EXPERTISE IMMOBILIERE
Immokatanga vous offre également ses services en expertise immobilière.
L’évaluation d’un bien immobilier consiste à :
- Déterminer la valeur des immeubles par nature ou par terrains ;
- Déterminer la valeur des immeubles par incorporation au sol ou construction ;
- Déterminer la valeur des immeubles par destinations ou machines, matériels et équipements ;
Il est question de déterminer la valeur des terres et constructions érigées dans les différents espaces de la propriété. Deux valeurs seront reprisent ; Il y aura à titre indicatif la valeur d’assurance ou valeur intrinsèque des matériaux mis en œuvre, c’est-à-dire celle qui ne tient pas compte ni de l’orthodoxie dans la conception d’un ouvrage, ni de la situation du bien, ensuite la valeur vénale marchande, celle qui se rapporte à la totalité de la mise en valeur de la propriété et pouvant servir à une transaction ou à une hypothèque.
Immokatanga utilise la méthode d’évaluation dite « par sol et construction » et ce dans le but d’être le plus prècis possible, avec comme base de calcul le taux au mètre carré bâti, à côté d’autres modes des estimations, telle que la méthode empirique qui procède par la détermination directe de la valeur d’un bien, sans calculs.
Immokatanga utilise la méthode d’évaluation dite « par sol et construction » et ce dans le but d’être le plus prècis possible, avec comme base de calcul le taux au mètre carré bâti, à côté d’autres modes des estimations, telle que la méthode empirique qui procède par la détermination directe de la valeur d’un bien, sans calculs.
Procédure :
-Mandat d’expertise à
compléter
-Visite du bien
-Prise de photos
-Relevé des dimensions
-Conception du rapport
-Description sommaire par
poste : terrain, clôture, maison, annexe etc
-Description détaillée par
poste : terrain, clôture, maison, annexe etc
-Valeur par poste : terrain, clôture,
maison, annexe etc
-Tableau récapitulatif des
valeurs trouvées
-Conception d’un plan vue de
haut par poste
-Conception d’un plan d’ensemble
-Photos
-Tarif : voir grille tarifaire
sur demande
